Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы.

В ходе экспертизы установлено, что объект в целом удовлетворяет требова­ниям нормативной документации. Данный объект необходим для рассматриваемого района, т.к.промышленность сельского хозяйства района нуждается в более качественном парке сельхозтехники, его пополнении и модернизации. Цех объединяет в себе несколько необходимых для населения производств: сборка, регулировка, обкатка и предпродажное обслуживание машин, объединенных в один комплекс. Все производства шумные и нуждаются в изоляции от жилых помещений.

В плане цех представляет собой прямоугольник с примыканием к нему с одной стороны группы административных, служебных, бытовых помещений. Служебные и бы­товые помещения изолированы от промышленной зоны. Имеется всё необходимое оборудование, также санитарно – гигиеническое, инженерное оборудование.

В проекте преду­смотрены все необходимые помещения для осуществления промышленной дея­тельности. Их расположение друг относительно друга (планировочное реше­ние) выполнено с учётом всех необходимых требований, и имеют достаточную площадь. По структуре, составу и площади помещений здания в общем соответствует объемно-планировочным, технологическим, пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Зоны разных производств расположены в разных частях этажа и не пересекаются между собой.

Каждое производство оснащено специализированной технологией и оборудованием по современным стандартам.

Здание не отвечает нормативным требованиям по ветровой нагрузке, то есть необходимо использовать ограждающие конструкции, учитывающие требования по ветровой нагрузке на здание.

Экспертиза экономической стороны предлагаемого проекта строительства цеха показала, что планируе­мый объём капитальных вложений (10798 тыс.руб.), инвестируемых в дан­ный объект занижен. Его действительная величина составляет 18 372,08тыс. руб.

В проекте не предусмотрены какие – либо условия для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения. следует разработать пандусы для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения, которые должны иметь поручни.

Предлагаемый инвестиционный проект содержит большое количество несо­ответствий, которое требует доработки.

Рекомендуется использование проекта с условием внесения изменений.

Глава 2. Инспектирование инвестиционного проекта